Mall & exempel
Hyresavtal – exempel
Så här kan ett färdigt hyresavtal se ut. Exemplet nedan är ifyllt med påhittade uppgifter – ditt eget byggs av dina svar och granskas mot svensk lag.
Hyresavtal
Detta hyresavtal har ingåtts mellan Anna Andersson (19850312-1234) (hyresvärd) och Maria Nilsson (19850312-1234) (hyresgäst).
§ 1 Bostaden
Hyresvärden upplåter bostaden på Storgatan 1, 111 22 Stockholm (hyresrätt) till hyresgästen för boende. Bostaden omfattar Maria Nilsson. Bostaden hyrs ut omöblerad. Eftersom en privatperson hyr ut sin egen bostad gäller lagen (2012:978) om uthyrning av egen bostad. Bestämmelserna i 12 kap. jordabalken gäller i övrigt om inget annat följer av den lagen. Avtalsvillkor som i jämförelse med dessa lagar är till nackdel för hyresgästen är utan verkan mot denne.
§ 2 Hyra
Hyran är 150 000 kr per månad och betalas i förskott senast sista vardagen före varje kalendermånads början, i enlighet med 12 kap. 20 § jordabalken. Betalning ska ske till: Erik Eriksson. I hyran ingår: Anna Andersson. Deposition: 12 000 kr, som återbetalas vid utflytt om bostaden lämnas i gott skick.
§ 3 Hyrestid & uppsägning
Hyresförhållandet börjar 2026-01-15 och löper tills vidare. Eftersom lagen (2012:978) om uthyrning av egen bostad gäller får hyresgästen säga upp avtalet till det månadsskifte som inträffar tidigast en månad efter uppsägningen. Hyresvärden får säga upp avtalet till det månadsskifte som inträffar tidigast tre månader efter uppsägningen, om inte längre uppsägningstid har avtalats (3 § samma lag). Avtalsvillkor som inskränker hyresgästens rätt att säga upp avtalet är utan verkan.
§ 4 Hyresgästens skyldigheter och bostadens skick
Hyresgästen ska väl vårda bostaden med vad därtill hör och är skyldig att ersätta skada som uppkommer genom hyresgästens vållande eller vårdslöshet, eller genom vållande av någon som hör till hyresgästens hushåll eller gästar denne (12 kap. 24 § jordabalken). Normalt slitage svarar hyresgästen inte för. Vid hyrestidens slut ska bostaden lämnas väl rengjord och i samma skick som vid tillträdet, bortsett från normalt slitage. Bostaden får endast användas av hyresgästen och dennes hushåll och får inte upplåtas vidare i andra hand eller till inneboende utan hyresvärdens skriftliga samtycke.
§ 5 Besittningsskydd
Vid uthyrning av egen bostad enligt lagen (2012:978) om uthyrning av egen bostad har hyresgästen inte något besittningsskydd och kan därför inte göra anspråk på förlängning av hyresavtalet när det har sagts upp.
§ 6 Särskilda villkor
Exempel: särskilda villkor (valfritt).
Underskrifter
Ort och datum: Stockholm, 2026-01-15.
Hyresvärd: Anna Andersson ____________________
Hyresgäst: Maria Nilsson ____________________
Redo att skapa ett tryggt och juridiskt korrekt avtal?
Börja idag – enkelt, snabbt och 100% online.