Köpekontrakt bostadsrätt

Vad är ett köpekontrakt bostadsrätt?

Ett köpekontrakt för bostadsrätt är det avtal som överlåter en bostadsrätt – nyttjanderätten till en lägenhet i en bostadsrättsförening – från säljare till köpare. Enligt bostadsrättslagen måste avtalet vara skriftligt och undertecknat av både säljare och köpare, och det måste ange vilken lägenhet som överlåts samt köpeskillingen. Saknas något av detta är överlåtelsen ogiltig. En muntlig överenskommelse räcker alltså inte, och till skillnad från köp av fastighet krävs ingen bevittning.

Med ett juristgranskat köpekontrakt blir villkoren tydliga från början: pris, handpenning, tillträde, vad som ingår och vad som gäller om köparen inte beviljas medlemskap i föreningen. En bostadsrättsöverlåtelse är dessutom alltid villkorad av att köparen godtas som medlem – beviljas inte medlemskap blir köpet ogiltigt. Ett tydligt kontrakt skyddar både säljare och köpare och fungerar som underlag gentemot föreningen och banken.

När behöver du ett köpekontrakt bostadsrätt?

• Du ska sälja eller köpa en bostadsrätt och vill ha villkoren skriftliga innan handpenningen betalas.
• Ni vill reglera vad som ingår i köpet, t.ex. vitvaror, tvättmaskin eller inredning.
• Ni behöver ett tydligt avtal som visar att köpet gäller under förutsättning att köparen godkänns som medlem i föreningen.

Det här ingår

• Identifiering av parter med personnummer, lägenhet, förening och lägenhetsnummer
• Pris, handpenning, tillträde och vad som ingår i köpet
• Villkor om föreningens godkännande av medlemskap, avgifter och pantsättning
• Skrivning enligt bostadsrättslagens formkrav, klar att signera med BankID

Läs vår djupgående guide om köpekontrakt bostadsrätt →