§ 1 ParternaDetta köpekontrakt har ingåtts mellan … (personnummer …), nedan kallad säljaren, och … (personnummer …), nedan kallad köparen. Säljaren överlåter härmed sin bostadsrätt till köparen på de villkor som anges nedan.
§ 3 BostadsrättenÖverlåtelsen avser bostadsrätten till lägenhet nr … med adress …, i … (organisationsnummer …).
§ 4 KöpeskillingKöpeskillingen för bostadsrätten är … kr. Äganderätten till bostadsrätten övergår till köparen på tillträdesdagen, under förutsättning att hela köpeskillingen då har betalats och att villkoren i detta kontrakt i övrigt är uppfyllda.
§ 5 HandpenningKöparen ska senast … betala en handpenning om … kr. Handpenningen avräknas mot köpeskillingen på tillträdesdagen. Återstoden av köpeskillingen ska betalas senast på tillträdesdagen.
§ 6 TillträdeKöparen tillträder bostadsrätten den …. På tillträdesdagen ska säljaren överlämna nycklar och lägenheten i städat skick. Från och med tillträdesdagen övergår ansvaret för lägenheten samt skyldigheten att betala årsavgift och övriga avgifter till föreningen på köparen. Avgifter och kostnader som avser tiden fram till tillträdesdagen betalas av säljaren.
§ 7 Föreningens godkännande av medlemskapKöparen ska ansöka om medlemskap i …. Enligt 6 kap. 5 § bostadsrättslagen (1991:614) är denna överlåtelse ogiltig om köparen vägras medlemskap i föreningen. Vägras köparen medlemskap är köpet utan verkan, och redan erlagd handpenning samt eventuella övriga betalningar avseende köpet ska genast och i sin helhet återbetalas till köparen. Ingen av parterna har i ett sådant fall något ytterligare krav mot den andra med anledning av köpet. Säljaren förbinder sig att lämna de uppgifter och handlingar som föreningen behöver för att pröva ansökan.
§ 10 Avgifter, pantsättning och överlåtelseavgiftSäljaren intygar att bostadsrätten på tillträdesdagen inte är pantsatt på annat sätt än vad köparen skriftligen informerats om, och att inga avgifter till föreningen är obetalda per tillträdesdagen. Lån med pant i bostadsrätten ska lösas och pantsättningen avföras senast på tillträdesdagen, om parterna inte skriftligen kommer överens om annat.
§ 12 Tillämplig lag och tvistPå detta kontrakt tillämpas svensk rätt, främst bostadsrättslagen. Tvist med anledning av köpet ska i första hand lösas genom förhandling mellan parterna och i annat fall avgöras av allmän domstol.
UnderskrifterDetta köpekontrakt har upprättats i två likalydande exemplar, varav parterna tagit var sitt. För att överlåtelsen av en bostadsrätt ska vara giltig krävs enligt 6 kap. 4 § bostadsrättslagen (1991:614) att avtalet är skriftligt, anger vilken lägenhet köpet avser samt köpeskillingen, och att det undertecknas av både säljaren och köparen. Någon bevittning krävs inte.
Ort och datum: …, ….
Säljare: … (…) ____________________
Köpare: … (…) ____________________
Vid digital signering med BankID styrks parternas identitet och underskriftens tidpunkt elektroniskt.