Många som flyttar ihop tror att de skyddas på samma sätt som gifta par. Så är det inte. När ett samboförhållande tar slut – genom separation eller dödsfall – är det sambolagen som styr vad som händer med bostaden och bohaget, och reglerna ger ofta ett helt annat resultat än det många förväntar sig. Ett samboavtal är det verktyg som låter er bestämma själva i stället för att låta lagen avgöra.
I den här guiden går vi igenom vad ett samboavtal är, när du behöver ett, hur det fungerar enligt svensk rätt och vilka misstag du bör undvika. Målet är att du ska förstå dina rättigheter som sambo och kunna ta ett tryggt beslut. Med Avtalsfrid kan du sedan skapa ett juridiskt korrekt samboavtal direkt online, anpassat efter just er situation.
Vad är ett samboavtal?
Ett samboavtal är ett skriftligt avtal mellan två sambor (eller blivande sambor) där ni kommer överens om att bodelning enligt sambolagen helt eller delvis inte ska ske. Med andra ord avtalar ni bort den delningsregel som annars gäller om förhållandet upphör.
Sambolagen säger att sambors gemensamma bostad och bohag utgör så kallad samboegendom – men bara om egendomen har förvärvats för gemensam användning. Det är denna egendom som annars ska delas lika vid en separation, oavsett vem som betalat. Genom ett samboavtal kan ni bestämma att en sådan delning inte ska göras, eller att den bara ska omfatta viss egendom. Det är viktigt att förstå att ett samboavtal alltså inte avgör vem som äger vad – det reglerar hur eller om en bodelning ska ske.
När behöver du ett samboavtal?
Du har särskilt stor nytta av ett samboavtal om en av er har gått in i förhållandet med större tillgångar, eller om en av er ensam har bekostat den gemensamma bostaden eller dyrare bohag som köpts för gemensamt bruk.
Ett vanligt exempel är att en sambo lägger in en stor kontantinsats på en gemensam bostadsrätt eller villa, medan den andra bidrar med mindre. Utan samboavtal kan bostaden räknas som samboegendom och delas lika vid en separation – även om den ena betalat merparten. Andra typiska situationer är att en av er har egna barn och vill skydda deras arv, att ni har stora skillnader i inkomst eller förmögenhet, eller att ni helt enkelt vill ha tydlighet och slippa framtida konflikter. Ett samboavtal kan skrivas både innan ni flyttar ihop och under tiden ni redan är sambor.
Så fungerar samboavtalet enligt sambolagen
Sambolagen omfattar bara samboegendom, det vill säga den gemensamma bostaden och det gemensamma bohaget (till exempel möbler och hushållsmaskiner) som skaffats för att användas tillsammans. Egendom som någon ägde innan förhållandet, fritidsbostäder, bil, sparande, aktier och sådant som fåtts i arv eller gåva med villkor om att det ska vara enskilt ingår normalt inte.
När ett samboförhållande upphör kan vardera sambon begära bodelning, och den begäran måste framställas senast ett år efter att förhållandet upphörde. Vid en bodelning delas värdet av samboegendomen lika efter att skulder räknats av. Det är just denna delning ni kan avtala bort genom ett samboavtal. Tänk på att sambolagen inte ger någon rätt till underhåll eller arv mellan sambor – vill ni ärva varandra krävs ett testamente, vilket är ett separat dokument från samboavtalet.
Formkrav och vanliga misstag
Formkraven för ett samboavtal är enkla men måste följas. Avtalet ska upprättas skriftligen och undertecknas av båda samborna. Det behöver inte bevittnas och måste inte registreras hos någon myndighet för att gälla. Däremot är det klokt att var och en behåller ett eget original och förvarar det säkert.
Vanliga misstag är att helt strunta i att skriva avtal i tron att man som sambo har samma skydd som gifta par – vilket man inte har. Andra fallgropar är att skriva avtalet otydligt så att det blir oklart vad som omfattas, eller att tro att samboavtalet ersätter ett testamente. Observera också att ett villkor som är oskäligt kan jämkas eller lämnas utan avseende vid en tvist, så avtalet bör vara balanserat. Ett samboavtal som är välformulerat och anpassat efter er situation minskar risken för missförstånd om förhållandet en dag tar slut.
Skapa ditt samboavtal online med Avtalsfrid
Med Avtalsfrid skapar du ett samboavtal direkt online utan att behöva boka tid hos en jurist. Du svarar på enkla frågor om er situation och får ett färdigt, juridiskt korrekt avtal anpassat efter just era förutsättningar.
Du fyller i era uppgifter, väljer vad avtalet ska omfatta och laddar ner ett dokument som ni båda undertecknar. Hela processen tar bara några minuter och uppfyller sambolagens formkrav. På så sätt får ni tydlighet och trygghet kring bostad och bohag – till en bråkdel av kostnaden för traditionell juridisk rådgivning.
Vanliga frågor om samboavtal
Vad händer om vi inte har något samboavtal?
Då gäller sambolagen fullt ut. Det innebär att samboegendomen – den gemensamma bostaden och det gemensamma bohaget som skaffats för gemensam användning – kan delas lika vid en separation, oavsett vem som betalat. Genom ett samboavtal kan ni bestämma att en sådan delning inte ska ske.
Måste ett samboavtal bevittnas eller registreras?
Nej. Sambolagens enda formkrav är att avtalet upprättas skriftligen och undertecknas av båda samborna. Det krävs varken vittnen eller registrering hos någon myndighet för att avtalet ska vara giltigt. Förvara gärna varsitt original på ett säkert ställe.
Ärver sambor varandra automatiskt?
Nej. Sambolagen ger ingen arvsrätt mellan sambor. Vill ni ärva varandra måste ni skriva ett testamente, som är ett separat dokument från samboavtalet. Ett samboavtal reglerar bodelning, inte arv.
Kan vi skriva samboavtal innan vi flyttar ihop?
Ja. Både sambor och blivande sambor får skriva ett samboavtal. Många väljer att upprätta det i samband med att de flyttar ihop, men det går lika bra att skriva det under tiden ni redan är sambor.
Vilken egendom omfattas av ett samboavtal?
Ett samboavtal påverkar samboegendomen, det vill säga den gemensamma bostaden och det gemensamma bohaget som skaffats för gemensam användning. Egendom du ägde innan förhållandet, fritidshus, bil, sparande och arv eller gåva med villkor om enskild egendom ingår normalt inte i en bodelning enligt sambolagen.
Hur lång tid har man på sig att begära bodelning?
En begäran om bodelning ska framställas senast ett år efter att samboförhållandet upphörde. Väntar man för länge kan rätten till bodelning gå förlorad. Ett tydligt samboavtal gör att ni i förväg vet vad som gäller och slipper osäkerhet i den situationen.