§ 1 ParternaDetta andrahandskontrakt har ingåtts mellan … (…), nedan kallad uthyraren (förstahandshyresgäst), och … (…), nedan kallad andrahandshyresgästen. Uthyraren hyr eller äger bostaden i första hand och upplåter den i andra hand till andrahandshyresgästen enligt nedanstående villkor.
§ 2 BostadenUthyraren upplåter bostaden på adressen … till andrahandshyresgästen för permanent boende. Bostaden upplåts som …. Andrahandshyresgästen ska vårda bostaden väl och får inte använda den för annat ändamål än bostad.
§ 8 UppsägningUthyraren kan säga upp avtalet med … uppsägningstid. Uppsägningstiden räknas från månadsskiftet efter uppsägningen. Oavsett vad som annars avtalats har andrahandshyresgästen vid uthyrning av hyresrätt rätt att säga upp avtalet till det månadsskifte som inträffar tidigast tre månader efter uppsägningen (12 kap. 5 § jordabalken). Vid uthyrning av bostadsrätt eller annan egen bostad enligt lagen (2012:978) om uthyrning av egen bostad gäller en månads uppsägningstid. Uppsägning bör ske skriftligen.
§ 10 Andrahandshyresgästens skyldigheterAndrahandshyresgästen ska vårda bostaden väl, följa de ordningsregler och villkor som gäller enligt uthyrarens förstahandsavtal respektive föreningens stadgar, samt inte utan uthyrarens skriftliga samtycke upplåta bostaden vidare till någon annan. Andrahandshyresgästen ansvarar för skador i bostaden som uppkommer genom egen vårdslöshet eller försummelse.
§ 12 Tillämplig lagFör uthyrning av hyresrätt i andra hand gäller hyreslagen (12 kap. jordabalken). För uthyrning av bostadsrätt eller annan egen bostad gäller i regel lagen (2012:978) om uthyrning av egen bostad, och i övrigt 12 kap. jordabalken samt svensk rätt. Tvist med anledning av avtalet kan prövas av hyresnämnden eller allmän domstol.
UnderskrifterDetta avtal har upprättats i två likalydande exemplar, varav parterna tagit var sitt.
Ort och datum: …, ….
Uthyrare: … (…) ____________________
Andrahandshyresgäst: … (…) ____________________
Någon bevittning krävs inte för att avtalet ska vara giltigt. Vid digital signering med BankID styrks parternas identitet och underskriftens tidpunkt elektroniskt.