Andrahandskontrakt – exempel

§ 1 Parterna

Detta andrahandskontrakt har ingåtts mellan Anna Andersson (19850312-1234), nedan kallad uthyraren (förstahandshyresgäst), och Karin Lund (19850312-1234), nedan kallad andrahandshyresgästen. Uthyraren hyr eller äger bostaden i första hand och upplåter den i andra hand till andrahandshyresgästen enligt nedanstående villkor.

Uthyrarens kontaktuppgifter: e-post exempel@email.se, telefon 070-123 45 67.

Andrahandshyresgästens kontaktuppgifter: e-post exempel@email.se, telefon 070-123 45 67.

Uppsägning, avisering och annan kommunikation enligt detta avtal får ske till respektive parts ovan angivna kontaktuppgifter. Part ska utan dröjsmål meddela motparten om kontaktuppgifterna ändras.

§ 2 Bostaden

Uthyraren upplåter bostaden på adressen Storgatan 1, 111 22 Stockholm till andrahandshyresgästen för permanent boende. Bostaden upplåts som Hyresrätt. Andrahandshyresgästen ska vårda bostaden väl och får inte använda den för annat ändamål än bostad.

§ 2.1 Bostadens storlek

Bostaden omfattar Sofia Holm.

§ 2.2 Lägenhetsnummer

Bostaden har lägenhetsnummer Johan Berg enligt lägenhetsregistret.

§ 3 Möblering

Bostaden hyrs ut möblerad. Följande möbler och inventarier ingår i upplåtelsen och ska vid hyrestidens slut återlämnas i samma skick som vid tillträdet, med undantag för normalt slitage: Exempel: möbler och inventarier som ingår.. Parterna bör vid tillträdet dokumentera bostadens och inventariernas skick.

§ 4 Hyra

Hyran är 150000 kr per månad och betalas i förskott. Betalning ska ske enligt följande: Senast den sista i månaden före. Hyran betalas till Maria Nilsson. Hyran får inte vara påtagligt högre än uthyrarens egen hyra, med skäligt tillägg för möbler och tjänster (12 kap. 55 § jordabalken).

§ 5 Vad som ingår i hyran

I hyran ingår: Exempel: vad ingår i hyran?.. Kostnader som inte uttryckligen anges ingå betalar andrahandshyresgästen separat.

§ 7 Hyrestid

Hyresförhållandet börjar den 2026-01-15 och gäller för bestämd tid till och med den 2026-01-15. Avtalet upphör vid hyrestidens slut. Om hyrestiden överstiger nio månader måste avtalet dock sägas upp för att upphöra, med uppsägningstid enligt § 8. Avtalet kan även sägas upp i förtid enligt § 8.

§ 8 Uppsägning

Uthyraren kan säga upp avtalet med 3 månader uppsägningstid. Uppsägningstiden räknas från månadsskiftet efter uppsägningen. Oavsett vad som annars avtalats har andrahandshyresgästen vid uthyrning av hyresrätt rätt att säga upp avtalet till det månadsskifte som inträffar tidigast tre månader efter uppsägningen (12 kap. 5 § jordabalken). Vid uthyrning av bostadsrätt eller annan egen bostad enligt lagen (2012:978) om uthyrning av egen bostad gäller en månads uppsägningstid. Uppsägning bör ske skriftligen.

§ 9 Samtycke till uthyrningen

Samtycke från hyresvärden eller bostadsrättsföreningen har ännu inte lämnats. Andrahandsuthyrning kräver samtycke från hyresvärden eller bostadsrättsföreningen, alternativt tillstånd från hyresnämnden. Detta avtal gäller under förutsättning att sådant samtycke eller tillstånd inhämtas innan tillträdet. Saknas samtycke eller tillstånd vid tillträdet är avtalet utan verkan, och uthyraren riskerar dessutom att förlora sitt eget hyreskontrakt.

§ 10 Andrahandshyresgästens skyldigheter

Andrahandshyresgästen ska vårda bostaden väl, följa de ordningsregler och villkor som gäller enligt uthyrarens förstahandsavtal respektive föreningens stadgar, samt inte utan uthyrarens skriftliga samtycke upplåta bostaden vidare till någon annan. Andrahandshyresgästen ansvarar för skador i bostaden som uppkommer genom egen vårdslöshet eller försummelse. Bostaden får bebos av högst 12000 person(er). Vid tillträdet överlämnar uthyraren 12000 nyckel/nycklar till bostaden, vilka ska återlämnas vid hyrestidens slut.

§ 12 Tillämplig lag

För uthyrning av hyresrätt i andra hand gäller hyreslagen (12 kap. jordabalken). För uthyrning av bostadsrätt eller annan egen bostad gäller i regel lagen (2012:978) om uthyrning av egen bostad, och i övrigt 12 kap. jordabalken samt svensk rätt. Tvist med anledning av avtalet kan prövas av hyresnämnden eller allmän domstol.

Underskrifter

Detta avtal har upprättats i två likalydande exemplar, varav parterna tagit var sitt.

Ort och datum: Stockholm, 2026-01-15.

Uthyrare: Anna Andersson (19850312-1234) ____________________

Andrahandshyresgäst: Karin Lund (19850312-1234) ____________________

Någon bevittning krävs inte för att avtalet ska vara giltigt. Vid digital signering med BankID styrks parternas identitet och underskriftens tidpunkt elektroniskt.