Mall & exempel
Köpekontrakt bostadsrätt – exempel
Så här kan ett färdigt köpekontrakt bostadsrätt se ut. Exemplet nedan är ifyllt med påhittade uppgifter – ditt eget byggs av dina svar och granskas mot svensk lag.
§ 1 Parterna
Detta köpekontrakt har ingåtts mellan Anna Andersson (personnummer 19850312-1234), med adress Storgatan 1, 111 22 Stockholm, nedan kallad säljaren, och Karin Lund (personnummer 19850312-1234), med adress Storgatan 1, 111 22 Stockholm, nedan kallad köparen. Säljaren överlåter härmed sin bostadsrätt till köparen på de villkor som anges nedan.
§ 1 a Kontaktuppgifter
Säljaren kan nås på exempel@email.se. Köparen kan nås på exempel@email.se.
§ 2 Överlåtelsens omfattning
Säljaren överlåter hela bostadsrätten till köparen.
§ 3 Bostadsrätten
Överlåtelsen avser bostadsrätten till lägenhet nr Anna Andersson med adress Storgatan 1, 111 22 Stockholm, i Karin Lund (organisationsnummer 556123-4567). Lägenhetens boyta uppgår enligt föreningens uppgifter till 12000 kvm.
§ 3 a Andelstal
Bostadsrättens andelstal i föreningen är Johan Berg.
§ 3 b Månadsavgift
Den månadsavgift som ska betalas till föreningen uppgår vid avtalets ingående till 12 000 kr per månad. Avgiften kan komma att ändras av föreningen enligt dess beslut.
§ 4 Köpeskilling
Köpeskillingen för bostadsrätten är 150 000 kr. Äganderätten till bostadsrätten övergår till köparen på tillträdesdagen, under förutsättning att hela köpeskillingen då har betalats och att villkoren i detta kontrakt i övrigt är uppfyllda.
§ 4 a Betalningssätt
Betalning av köpeskillingen sker till: Johan Berg.
§ 5 Handpenning
Köparen ska senast 2026-01-15 betala en handpenning om 12 000 kr. Handpenningen avräknas mot köpeskillingen på tillträdesdagen. Återstoden av köpeskillingen ska betalas senast på tillträdesdagen.
§ 5 b Dröjsmålsränta
Betalar köparen inte köpeskillingen eller annat belopp i rätt tid ska dröjsmålsränta enligt 6 § räntelagen (1975:635) utgå på det förfallna beloppet från förfallodagen till dess full betalning sker.
§ 6 Tillträde
Köparen tillträder bostadsrätten den 2026-01-15. På tillträdesdagen ska säljaren överlämna nycklar och lägenheten i städat skick. Från och med tillträdesdagen övergår ansvaret för lägenheten samt skyldigheten att betala årsavgift och övriga avgifter till föreningen på köparen. Avgifter och kostnader som avser tiden fram till tillträdesdagen betalas av säljaren.
§ 7 Föreningens godkännande av medlemskap
Köparen ska ansöka om medlemskap i Karin Lund. Enligt 6 kap. 5 § bostadsrättslagen (1991:614) är denna överlåtelse ogiltig om köparen vägras medlemskap i föreningen. Vägras köparen medlemskap är köpet utan verkan, och redan erlagd handpenning samt eventuella övriga betalningar avseende köpet ska genast och i sin helhet återbetalas till köparen. Ingen av parterna har i ett sådant fall något ytterligare krav mot den andra med anledning av köpet. Säljaren förbinder sig att lämna de uppgifter och handlingar som föreningen behöver för att pröva ansökan.
§ 8 Vad som ingår i köpet
I köpet ingår, utöver bostadsrätten, följande lös egendom som överlämnas på tillträdesdagen: Exempel: vad ingår i köpet utöver lägenheten?.. I övrigt ingår sådan egendom som är fast monterad i lägenheten och tillhör bostadsrätten.
§ 9 Lägenhetens skick och besiktning
Köparen har före köpet beretts tillfälle att undersöka lägenheten och godtar den i det skick den befann sig vid undersökningen. Köparen är medveten om sin undersökningsplikt och kan inte i efterhand göra gällande fel som köparen borde ha upptäckt vid en omsorgsfull undersökning.
§ 10 Avgifter, pantsättning och överlåtelseavgift
Säljaren intygar att bostadsrätten på tillträdesdagen inte är pantsatt på annat sätt än vad köparen skriftligen informerats om, och att inga avgifter till föreningen är obetalda per tillträdesdagen. Lån med pant i bostadsrätten ska lösas och pantsättningen avföras senast på tillträdesdagen, om parterna inte skriftligen kommer överens om annat.
§ 10 b Befintlig pantsättning
Säljaren intygar att bostadsrätten vid avtalets ingående inte är pantsatt.
§ 10 a Överlåtelseavgift
Föreningens överlåtelseavgift betalas av köparen.
§ 10 c Säljarens garantier
Säljaren garanterar att bostadsrätten inte är upplåten i andra hand eller belastad med annan nyttjanderätt, att samtliga avgifter och skyldigheter till föreningen är fullgjorda per tillträdesdagen, samt att sådana åtgärder i lägenheten som krävt föreningens tillstånd har godkänts av föreningen.
§ 11 Särskilda villkor
För köpet gäller därutöver följande särskilda villkor: Exempel: särskilda villkor (valfritt)..
§ 12 Tillämplig lag och tvist
På detta kontrakt tillämpas svensk rätt, främst bostadsrättslagen. Tvist med anledning av köpet ska i första hand lösas genom förhandling mellan parterna och i annat fall avgöras av allmän domstol.
Underskrifter
Detta köpekontrakt har upprättats i två likalydande exemplar, varav parterna tagit var sitt. För att överlåtelsen av en bostadsrätt ska vara giltig krävs enligt 6 kap. 4 § bostadsrättslagen (1991:614) att avtalet är skriftligt, anger vilken lägenhet köpet avser samt köpeskillingen, och att det undertecknas av både säljaren och köparen. Någon bevittning krävs inte.
Ort och datum: Stockholm, 2026-01-15.
Säljare: Anna Andersson (19850312-1234) ____________________
Köpare: Karin Lund (19850312-1234) ____________________
Vid digital signering med BankID styrks parternas identitet och underskriftens tidpunkt elektroniskt.
Redo att skapa ett tryggt och juridiskt korrekt avtal?
Börja idag – enkelt, snabbt och 100% online.